anuita |
Platba obsahující splátku jistiny i úrok v jedné částce. Tato částka je po celou sjednanou dobu stejná, mění se plynule poměr splátka jistiny : úrok. Poměr úroku na celé částce je zpočátku vyšší, ale v průběhu doby se postupně snižuje ve prospěch splátky jistiny. |
cílová částka |
Smluvně sjednaná peněžní částka, kterou bude mít účastník stavebního spoření při splnění podmínek k dispozici. Zjednodušeně je možné říci: Cílová částka = zůstatek na účtu (vklady účastníka + státní podpora + čistý úrokový výnos mínus poplatky) + výše úvěru ze stavebního spoření. |
dlužník |
Ten, kdo si půjčuje (od věřitele). |
fáze překlenovacího úvěru |
Slouží na překlenutí doby, po kterou ještě nemůžete využít standardní úvěr ze stavebního spoření – doby, kdy nejsou splněny podmínky pro přidělení cílové částky, to znamená, že jej můžete využít ihned po založení smlouvy o stavebním spoření. |
fáze přiděleného úvěru |
Úvěr sloužící k řešení bytových potřeb, na který účastník získává nárok po přidělení cílové částky. |
kolizní opatrovník |
Viz. opatrovník |
minimální měsíční vklad |
Minimální výše vkladu, kterou by měl účastník měsíčně ukládat na svůj účet stavebního spoření. Její hodnota je stanovena ve smlouvě o stavebním spoření a činí 0,5 % z cílové částky. |
následná smlouva |
Nová smlouva o stavebním spoření, kterou založíte ve chvíli, kdy ukončujete svou jinou stávající smlouvu. Část prostředků ze stávající smlouvy si vyberete a část můžete převést rovnou na následnou smlouvu a nadále pokračovat ve spoření. Tento postup má také tu výhodu, že se ke svým prostředkům dostanete velmi rychle. |
opatrovnický soud |
Soud, který probíhá s cílem získat rozsudek o schválení právního jednání za nezletilou nebo nesvéprávnou osobu. Souhlas opatrovnického soudu vyžaduje Modrá pyramida v určitých případech u výplaty prostředků ze stavebního spoření nezletilého či nesvéprávného klienta. |
opatrovník (neboli kolizní opatrovník) |
Osoba stanovená soudem, která má za úkol hájit zájmy nezletilého dítěte či nesvéprávné osoby. Dle konkrétně vymezeného rozsahu opatrovnických práv a povinností je opatrovník oprávněn za nezletilého nebo nesvéprávného činit určité právní kroky (např. podepisovat smluvní dokumenty). |
p. a. (per anum, neboli ročně) |
Jedná se o způsob úročení, např. úrok 10 % p. a. znamená úročení sazbou 10 % ročně, měsíčně tedy 1/12 (= 0,833 %), denně 1/360 (= 0,0278 %). Užíváme kalendářní rok = 360 dní, každý měsíc 30 dní, bez ohledu na skutečný počet kalendářních dní. |
pohotovostní forma zpracování úvěru |
Zpracování úvěru ve chvíli, kdy při uzavření smlouvy o úvěru klient nezná objekt úvěru a výši potřebných finančních prostředků. Před výběrem konkrétní nemovitosti má klient schválený úvěrový rámec a garantovanou výši úrokové sazby = zná výši měsíční splátky. |
prohlášení k přidělení |
Na základě vyplnění tohoto prohlášení přijímá účastník přidělení cílové částky a spořitelna mu rezervuje cílovou částku k výplatě. |
přidělení cílové částky |
Přidělením cílové částky vzniká účastníkovi právo na poskytnutí úvěru ze stavebního spoření – fáze přiděleného úvěru, a to za podmínek uvedených ve VOP anebo ve smlouvě o úvěru. |
ručitel |
Ručitelem se stává ten, kdo prohlásí, že uspokojí věřitelovy pohledávky za dlužníkem, jestliže tak neučiní dlužník sám. |
spoludlužník |
Osoba, která stojí na straně dlužnické společně a nerozdílně s hlavním dlužníkem. Závazek spoludlužníka je zcela shodný se závazkem hlavního dlužníka. |
státní podpora |
Finanční příspěvek státu poskytovaný účastníkům stavebního spoření dle zákona č. 96/1993 Sb., o stavebním spoření, v platném znění. Poskytován je formou ročních záloh ve výši 5 % z ročně uspořené částky, maximálně však 1 000 Kč za kalendářní rok.
V případě splnění nároku na zisk státní podpory v daném kalendářním roce, dojde k připsání nárokované výše roční zálohy této státní podpory na účet stavebního spoření během dubna následujícího kalendářního roku. |
termín ohodnocení |
Termín, ve kterém spořitelna provádí vyhodnocení předpokladů pro přidělení cílové částky. Termíny ohodnocení jsou čtyři do roka: 31. březen, 30. červen, 30. září a 31. prosinec. |
termín přidělení |
Termín, ve kterém spořitelna přiděluje cílové částky. Nastává nejdříve 4 až 6 měsíců po termínu ohodnocení, ve kterém klient splnil podmínky pro přidělení. |
účastník stavebního spoření |
Fyzická nebo právnická osoba, která se stavební spořitelnou uzavřela smlouvu o stavebním spoření. |
uspořená částka |
Je součtem vkladů, čistého úrokového výnosu z vkladů a čistého úrokového výnosu ze státní podpory, to vše snížené o úhrady účtované stavební spořitelnou. Na základě výše uspořené částky dochází k připisování ročních záloh státní podpory. |
věřitel |
Jedná se o subjekt, který je na základě smluvního vztahu oprávněný požadovat plnění po dlužníkovi. |
Všeobecné obchodní podmínky stavebního spoření (VOP) |
Jeden ze základních smluvních dokumentů upravující podmínky poskytování stavebního spoření. Tento dokument je schvalován Ministerstvem financí ČR. Konkrétní znění Všeobecných obchodních podmínek naleznete ZDE. |
vypořádání smlouvy |
Ukončení smlouvy včetně vyplacení kladného zůstatku na účtu. |
zákonný zástupce |
Osoba oprávněná jednat za osobu, která není plně způsobilá k právním úkonům. |
zůstatek na účtu |
Je tvořen součtem vkladů, připsaných záloh státní podpory, úroků z vkladů a úroků z připsaných záloh státní podpory, který je snížený o daň z příjmů z těchto úroků a o úhrady účtované stavební spořitelnou. |